[Референции] Ремонт старого дома

Renovation of an old house in Karnobat areaЭтот старый дом находится в поселке близи города Карнобат. Дом был реконструирован по желанию нашего клиента. После проведения внутренних ремонтных работ, в qzдоме уже есть две спальни, гостиная с кухней и ванная комната с туалетом.
Самостоятельные дома с двором, являются одними из наиболее привлекательных на болгарском рынке недвижимости. Большинство из этих деревенских домов находятся в подлинных болгарских деревнях, расположенных вблизи крупных городов или возле летних и зимних курортов.
Этот дом является типичным примером старого болгарского дома, который нуждается в ремонте. Если Вы задумали купить дом в Болгарии, то Вам будут предложены очень похожие варианты.

Фото дадут представление о работах, необходимых для такого ремонта.

Недвижимость – старый деревенский дом, который находится в деревне в 48 километрах от Бургаса, принадлежащий гражданину Великобритании. Ремонт проводился очень аккуратно и ответственно нашей строительной компанией.

1. Проверка крыши

Очень важно проверить крышу на утечку и понять общее состояние кровли. Проверку необходимо делать непосредственно до ремонта.




Old house in need of renovation in Karnobat, Bulgaria

Первоначальный осмотр показал, что крыша и трубы нуждаются в ремонте. Нет необходимости полного обновления или замены крыши. Единственная проблема с крышей в данном случае в том, что конструкция с восточной стороны обвисла и существует утечка в дымоходе.


Viewing of the old roof construction

Осмотр старой конструкции кровли




The ceiling in one of the rooms was destroyed because of the poor condition and used as and entrance to the space under the roofNew beams to support to roof


Слева: Потолок в одной из комнат был удален из-за плохого состояния. Свободное место использовалось как вход на чердак.
Справа: Новые крепительные балки


Removal of the leak by the chimney with new sheet metal flashing
Устранение утечек в дымоходе при помощи нового оцинкованного листа


2. Проектирование гостиной с кухней, после удаления старой перегородочной стены.

В данном случае клиент пожелал объединение двух небольших комнат в одну просторную гостиную с кухней. Для этого потребовалось удаление старой перегородочной стены.

This parting wall that will be demolished

Эта стена будет снесена.

and replaced with new roof support wooden beam


… и заменена на новую крепительную балку.


3. Строительство новой внутренней ванной комнаты и туалета

Как правило, большинство из старых домов в Болгарии не имеют внутренней ванной комнаты и туалета.

Существующий вход, на его месте будет построена новая ванная комната и туалет.

Строительство новой ванной комнаты и туалетаСтроительство новой ванной комнаты и туалета
Строительство новой ванной комнаты и туалета

Штукатурка ванной комнаты  и туалета, монтаж новой сантехники и электропроводки.Штукатурка ванной комнаты  и туалета, монтаж новой сантехники и электропроводки.Штукатурка ванной комнаты и туалета, монтаж новой сантехники и электропроводки.

Облицовка стен и пола ванной комнаты

Облицовка стен и пола ванной комнаты


Завершенная ванная комната.Завершенная ванная комната.

Завершенная ванная комната.


4. Строительство нового входа в дом.

Старый вход с прихожей был преобразован в новую ванную комнату с туалетом.
Новая входная дверь предназначена для прямого выхода в гостиную дома

The existing old window on the site of the new entrance.

The existing old window on the site of the new entrance.

На месте старого окна было сделано отверстие для нового входа в дом. На месте старого окна было сделано отверстие для нового входа в дом.

На месте старого окна было сделано отверстие для нового входа в дом.


Новые бетонные ступеньки.

Новые бетонные ступеньки.


Оформление отверстия нового входа в дом и подготовка к вставке новой входной двери.

Оформление отверстия нового входа в дом и подготовка к вставке новой входной двери.


Новая входная алюминиевая дверь.

Новая входная алюминиевая дверь.


5. Новые потолки из гипсокартона

Ремонт старого дома требует новых потолков. Обычно существующие потолки слишком стары и в плохом состоянии. Мы рекомендуем полностью удалить старые потолки и заменить их новыми потолками из гипсокартонных плит.

Удаление старой штукатурки с потолка.

Удаление старой штукатурки с потолка.

Монтаж новой конструкции для новых потолков.

Монтаж новой конструкции для новых потолков.

Монтаж гипсокартонных плит.

Монтаж гипсокартонных плит.

Новые потолки готовы к покраски.

Новые потолки готовы к покраски.


6. Грунт-шпаклевка для полов

Старые полы слишком неровные, из-за чего укладка ламината была бы невозможна без их выравнивания. Это делается с помощью смеси из песка и цемента.

Выравнивание полов. Выравнивание полов.

Выравнивание полов.


7. Удаление старых слоев краски со стен.

Предыдущий владелец красил стены столько много раз, что старая краска отваливалась от стен целыми слоями. Удаление краски вручную было обязательным, прежде чем делать новую штукатурку стен.

Снятие старой краски

Снятие старой краски

Стены грундированы и готовы к шпаклевке

Стены грундированы и готовы к шпаклевке

8. Замена старых окон.

Замена старых деревянных окон на новые пластиковые (двойное остекление); вставка новых алюминиевых дверей в ванной комнате и входа в дом.

Снятие старых окон Снятие старых окон

Снятие старых окон

Вставка новых пластиковых окон и новых дверей Вставка новых пластиковых окон и новых дверей

Вставка новых пластиковых окон и новых дверей


9. Установка новой сантехники и электропроводки.

Установка новой электропроводки.

Установка новой электропроводки.


Установка  нового водопровода и канализации.

Установка нового водопровода и канализации.


10. Оштукатуривание.

Шпаклевка стен

Шпаклевка стен

Стены готовы к покраске латексной краской, а полы к укладке ламинатом Стены готовы к покраске латексной краской, а полы к укладке ламинатом

Стены готовы к покраске латексной краской, а полы к укладке ламинатом


11. Все готово

Вид дома после завершения всех строительно-ремонтных работ. Заключительным этапом была покраска стен и укладка полов ламинатом.
Старые двери не были заменены, поскольку были в хорошем состоянии, за исключением одной двери, которая была отремонтирована. Теперь все двери выглядят как новые.










.